Caracteristicas

Detalles

¡Oportunidad para Autónomos en Valdredo! Espacio sin límites en la costa asturiana: Vivienda y Talleres sobre 3.993 metros  de terreno

¿Buscas el lugar ideal para centralizar tu actividad profesional y tu hogar? Esta propiedad en Valdredo ofrece una combinación inigualable de espacio, logística y tranquilidad.

Ubicada en una generosa parcela de 3.993 m² junto al polígono industrial de Valdredo, esta finca cuenta con:

• Dos amplios almacenes/talleres: Dos naves de 130 m² y 148 m² respectivamente , perfectos para maquinaria, garaje, trastero o taller mecánico (uso industrial).
• Vivienda de 2 dormitorios: Una construcción para reformar a tu gusto, ideal para vivir o como oficina corporativa.
• Ubicación Premium:  Acceso inmediato a la autovía, a un paso de Oviñana y la belleza de Cudillero.

La parcela no es segregable ni permite nuevas edificaciones.

Es la solución definitiva para quien necesita metros cuadrados reales para su negocio o para desarrollar una actividad que buscan un refugio seguro y espacioso.

Si tu pasión requiere espacio, necesitar tener tu propio estudio o tener un lugar para desarrollar tu negocio, esta propiedad en Valdredo es para ti.

Por qué invertir aquí? Es la compra ideal para quienes buscan un punto logístico estratégico en Asturias, en el concejo costero con más potencial del occidente asturiano. Ideal para particulares que  deseen combinar vivienda  y negocio. 

Según certificado de edificación realizado por Arquitecto colegiado del C.O.A.A Colegio Oficial de  Arquitectos de Asturias:

• CONJUNTO EDIFICADO destinado a uso residencial, almacén y  taller, que se desarrolla en tres construcciones independientes.  En primer lugar, se dispone de una edificación con uso  vivienda, que se desarrolla en dos plantas sobre rasante (planta  baja y bajo cubierta). La edificación ocupa una superficie total  en planta de sesenta metros cuadrados (60 m²). La planta baja  presenta una distribución interior que genera la existencia de  una cocina, una sala de estar, un baño y dos habitaciones además  de una zona general con escalera de acceso a la planta superior.  Esta planta presenta una superficie útil de 51,3 m². La planta  primera presenta una distribución diáfana que cumple la función  de desván, cuenta además con una altura libre variable debido a  la cubierta inclinada con una altura libre inferior a 1,5 m en  parte de su superficie, por lo que no se considera para el  cómputo de la superficie útil, que será de 27 m². La superficie construida total de esta edificación es de ochenta y ocho con setenta y dos metros cuadrados (88,72 m²).  Se accede a la edificación desde la  fachada Sur.
• Por otro lado, se dispone de una segunda EDIFICACIÓN, ubicada al  Oeste de la vivienda, con uso de almacén/taller (industrial), la  cual presenta una superficie construida de ciento cuarenta y  ocho metros cuadrados (148 m²). A su interior se accede por tres  portones independientes desde su cerramiento orientado al Este
• Por último, se dispone de una tercera EDIFICACIÓN, ubicada al  Suroeste de la vivienda, con uso de almacén/taller (industrial),  la cual presenta una superficie construida de ciento treinta  metros cuadrados (130 m²). A su interior se accede por dos  portones independientes desde su cerramiento orientado al Sur
• La propiedad cuenta con una parcela con delimitación física.  La PARCELA presenta una superficie útil de tres mil novecientos  noventa y tres metros cuadrados (3.993 m²)

Pendiente de regularización mediante procedimiento articulo 199 Ley hipotecaria. 

Cuenta con servicios de energía eléctrica, agua corriente y fosa séptica.

El ibi de la casa es de 79,97 EUR y el ibi rústico de la finca es 55 EUR.

Actualmente, hay un contrato de alquiler "en vigor" sobre parte de  la finca en la que existe una estación base de telefonía móvil, por lo que, el comprador se subrogará en los derechos y obligaciones del presente contrato. 

No se incluye en el precio de venta la maquinaria  que aparece en el reportaje fotográfico de los talleres.

En el precio no esta incluido el ITP (8%) , ni los gastos de  notaria ni de Registro de la Propiedad . 

📩 ¿Quieres verla? Contacta en el 630 28 14 12  para más información.