Caracteristicas

Detalles

Si estas interesado en construir una casa  de segunda residencia en una pequeña parcela  en la zona de costa, presta mucha atención a esta finca.....

Se encuentra a pocos metros de la carretera que va de Muros de Nalón a San Esteban de Pravia.

Referencia catastral: 4553709QJ3245S0001DX 

Polígono 18, parcela catastral 43.

Se trata de una finca  calificada como urbana de uso residencial, la superficie según el titulo de propiedad es de 600 metros  y según Catastro de 573 m²  , aunque su   superficie neta  asciende aproximadamente a 470 m² (teniendo en cuenta las cesiones  necesarias para la ejecución del camino y los retiros  al mismo y a colindantes).

Para acceder a ella hay una cierta pendiente, aunque esta conectada con la carretera que comunica Muros de Nalón y San Esteban de Pravia. 

La superficie máxima de edificación (tras consulta al arquitecto municipal) seria de  259 metros construidos y si se desea, se puede  realizar una edificación destinada a garaje de 40 metros. (La edificabilidad máxima es del 0,45% sobre la superficie de la parcela)

La distancia que hay que guardar a los linderos es de 3 metros y al eje del camino, 4 metros. 

Agua y luz al alcance de la mano: Las acometidas para la conexión a los servicios públicos de agua y electricidad se encuentran a tan solo unos metros, directamente en la carretera general. La conexión al saneamiento  se encuentra por la parte de abajo de la parcela.

El camino de acceso a la finca deberá ser acondicionado por el comprador. En el PGOU  y dado que el camino debe tener un ancho de 8 metros, hay que realizar  "cesión del camino al ayuntamiento"  impuesto por la normativa urbanística, al ensanchar el camino, se mejora el acceso a la zona, lo que aumenta el valor y el atractivo de la parcela.

La parcela se encuentra ubicada detrás de la panera. 

Dado que se trata de una parcela urbana (y no rústica), el ITP es del 8%, En el precio NO están incluidos ni gastos de notaria ni registro.