Caracteristicas

Detalles

¡¡ TE vas a ENAMORAR de este piso !! Preciosa vivienda distribuida en TRES dormitorios,  en PERFECTO ESTADO, con TERRAZA, además, en el precio se incluye también una AMPLISIMA plaza de garaje y trastero. ¿A  que esperas para llamarnos ya y visitar el piso de tu vida?

En la promoción "ROMA RESIDENCIAL" de DURSA,  justo al lado de la estación de ALSA, de RENFE-FEVE y a un paso del Centro Comercial Salesas, ponemos a la venta esta fabulosa vivienda..

Sigue leyendo porque estamos seguros de que te va a interesar y mucho....

Si llevas tiempo buscando piso en el centro de la ciudad y ninguna vivienda te convence, ¡¡ este puede ser el piso de tus sueños !! Si además, es tu primera vivienda , tienes una ventaja fiscal importante... 

No solo la ubicación es excepcional, sino que también podrás disfrutar de una gran variedad de servicios y comodidades en la zona, desde supermercados hasta restaurantes,  gimnasios, el Centro  Comercial a Salesas a tan sólo unos metros..., etc.... en definitiva, todo lo que necesitas está a solo unos pasos de distancia. Además, la zona cuenta con parques y espacios verdes, perfectos para pasear, hacer deporte o relajarse al aire libre. Es perfecta para aquellos que buscan disfrutar de la vida en el corazón de Oviedo y al mismo tiempo,  necesitan estar bien comunicados  por autovía y   con transportes públicos. 

La vivienda tiene una superficie útil de 88 metros, la distribución interna de este piso es muy funcional y aprovecha al máximo cada rincón, además el piso es muy acogedor.

El hall de entrada distribuye las estancias de toda la vivienda.

 La cocina  esta amueblada con muebles altos (hasta el techo) y bajos, por lo que, tiene gran capacidad de almacenaje, tiene horno y campana de acero inoxidable y  vitrocerámica. Además, tiene también un practico mueble para utilizar como escobero, la cocina es lo suficientemente  amplio como para colocar una mesa para al menos, cuatro comensales y desde ella accedemos a una TERRAZA con vistas a  la Plaza de las dos Fuentes. 

El salón comedor es un espacio amplio y rectangular , lo que te permitirá decorarlo en función de tus preferencias y gustos, además este espacio esta contiguo a la cocina, lo que resulta muy cómodo para la convivencia diaria.

El piso se  distribuye en tres dormitorios (todos ellos, son dobles), el dormitorio principal "en suite" cuenta además, con un amplio armario empotrado como vestidor completamente distribuido y revestido interiormente  y tiene en su interior una caja fuerte, además tiene otro empotrado más  en la habitación principal . Todos los armarios cuentan con puertas correderas para aprovechar al máximo los espacios y para darle mayor amplitud a los espacios, tienen espejo.  El baño principal  esta incorporado en el dormitorio , es un baño completo  (ya que cuenta con todas piezas), es de mármol travertino ,  tiene  lavabo encastrado , espejo , mampara, radiador toallero  y bañera de hidromasaje para que puedas disfrutar de un placentero baño. 

Tanto la cocina y terraza, como el salón comedor y el dormitorio principal , tienen vistas a la Plaza de las dos Fuentes y la orientación de estas tres estancias es noreste. 

El resto de dormitorios (las otras dos habitaciones) , se encuentran al otro ala de la vivienda, lo que permite cierta privacidad ,a la vez, que están  también, comunicadas.  Estas dos habitaciones, son estancias dobles y cada una de ellas cuenta con su armario empotrado, además, de tener  también, otro amplísimo armario de tres puertas en el distribuidor de los dormitorios. En este caso, estos dormitorios tienen vistas a la calle Llano Ponte y su orientación es suroeste. 

El baño secundario que seria para el uso de estos dormitorios, cuenta con plato de ducha y mampara, tiene también un radiador toallero. 

Cabe destacar que este inmueble se encuentra en excelente estado de conservación,  no tienes que preocuparte por reformas ni reparaciones, solo tendrás que preocuparte por disfrutar de tu nuevo hogar. Además, el piso acaba de ser pintado y el parquet  de roble en espiga, acaba de ser recién acuchillado y barnizado. 

La carpintería exterior es de PVC, doble acristalamiento oscilobatiente, puerta de seguridad,  video portero, preinstalación de hilo musical y llave amaestrada.

También hay que destacar que el piso es muy alegre y luminoso, ya que cuenta con grandes ventanales  y tiene vistas a dos calles peatonales, por tanto, es también muy tranquilo. 

El edificio está en perfecto estado , así como las zonas comunes, es del año 2007, además no tiene ningún tipo de barrera arquitectónica. 

Dispone de  una ENORME plaza de garaje, para que puedas estacionar tu vehículo de forma segura y sin preocupaciones.  No importa que tamaño de vehículo tengas o vayas a tener en el futuro, ya que la plaza tiene una superficie útil de 17 metros (además, esta independizada con unas columnas)  y se encuentra justo enfrente del ascensor. Es la plaza de garaje nº20 del sótano -2. En este sótano se encuentra también el trastero, es el nº8,  perfecto  para almacenar tus cosas y liberar de espacio a la vivienda. 

En la finca hay conserje, cuenta con servicios centrales (tanto de calefacción como de agua caliente), cuenta con un termostato en el salón. La cuota de comunidad de la vivienda es de 164 EUR/Mes (se incluye un consumo de agua fría de 12  m3 de agua fría al mes),el agua caliente y calefacción NO esta incluido y se abona en función de  los consumos que se realicen. 

La comunidad de la plaza de garaje es de 43 EUR/TRIMESTRE y del  TRASTERO es de   6 EUR TRIMESTRE.

El IBI de la plaza de garaje es de 63,73 EUR  y el IBI del trastero es de 10,46 EUR

El piso esta acogido a protección , se trata de una vivienda de precio concertado (VPC), por tanto, el contrato de compraventa tiene que ser visado por la consejería de vivienda. 

Esta vivienda  puede adquirirla cualquier persona que  ya sea titular de una vivienda libre, siempre y cuando la destine a vivienda habitual y la ocupe  en el plazo máximo  de 3 meses desde que se formaliza  la escritura de compraventa. 

Esta vivienda No se podría vender a aquellos compradores que YA fuesen propietarios de una vivienda de protección. 

Si  va a ser tu primera vivienda y no eres titular de ningún piso  y esta vivienda va a constituir tu domicilio habitual y permanente , te beneficias del 3% ITP (en lugar del 8%).

Además, según la reciente Ley 4/2023 de Presupuestos Generales para el Principado de Asturias, TÍTULO V Normas tributarias, en su articulo 6 dice que los contribuyentes que adquieran  una vivienda habitual que tenga la consideración de protegida,  tendrán derecho a aplicar una deducción de hasta 5.000 euros por las cantidades satisfechas durante el ejercicio en la adquisición o rehabilitación de aquella, asi que otro motivo más para no dejar pasar esta oportunidad.

En el precio no esta incluido el ITP; ni  la minuta de notaria ni  del Registro. 

¡¡ Llámanos cuanto antes al 630 28 14 12 para conocer el piso de tus sueños, antes de que sea demasiado tarde !!